随着澳洲旷日持久的住房危机愈演愈烈，澳政府近日宣布要收紧海外投资者购房政策。

自2020年新冠爆发以来，澳洲的租金和房价一直居高不下。

各州首府城市租房市场竞争陷入白热化，房租也是一路狂飙。

待出租的房屋外等待看房的人群排起一眼望不到头的长龙，许多人不惜重金却依然租不到心仪的房子。

眼看一房难求引起民怨滔天，澳政府坐不住了，紧急下令，要严格限制外国购房者在澳投资。

近日，澳政府出手，官宣要对在澳购房的外国投资者加征巨额房产税。

根据工党政府最新颁布的《2024年外国投资者房产税法修正案》（The Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment Bill 2024），所有在澳洲购买房产的海外投资者需缴纳的税费增长了整整三倍，

所有购买的现房总价不超过100万澳元的投资者需向海外投资审查委员会缴纳42300澳元，较原来的14,100澳元增长两倍。

房屋闲置未出租的房主空置费也从42300澳元翻了一番，暴涨至84600澳元。

不止房产税大幅增加，未来还有672处海外投资者购买的房产面临被政府强制出售，这些房产的总价高达6.7亿澳元。

新政的公布对有意在澳投资的华人来说无疑是一个惊天噩耗，举个例子，如果你购买了总价110万澳元的现房，仅仅是申请费你就需要交纳2.8万澳元，

而如果你的房屋闲置，那你还将面临84600澳元的天价房屋空置税。

澳政府此举是为缓解严峻的住房危机，但对计划在澳洲买房的华人来说，这就不是什么好消息了。

加征重税恐将让许多海外投资者对澳洲房产望而却步，对澳洲房市来说，新政到底会带来怎样的变化呢？就让我们拭目以待！

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