近日，一则关于希腊购房移民即将关停的消息，在移民界炸锅了。

据报道，于2024年11月11日，由希腊当地媒体schengen.news披露，希腊财政与经济部门提出了一项税务法案。该法案旨在改革黄金签证项目，可能将取消房地产投资选项，转而倾向于吸引初创企业的投资，以此鼓励更为生产性的投资方式。这一消息的发布引起了广泛关注。

据Schengen News报道：随着全球投资热度的不断升温，希腊的房地产市场正经历前所未有的压力。大批外国投资者的涌入，进一步加剧了当地住房的紧张状况，导致本地居民难以承受高昂的房价。为了应对这一挑战，希腊政府今年已经提高了投资移民的最低门槛，将资金额度提升至80万欧元。然而，这一举措并未完全解决住房紧张的问题，反而带来了一系列市场扭曲和许可证申请激增的副作用。

面对这一困境，希腊政府正在重新评估和调整其黄金签证计划。新法案中，政府提出了一系列新的投资方向要求，旨在引导外国投资者将资金投入到更有利于希腊经济发展的领域。这些新措施包括对环保、文化、教育等领域的投资支持，以及鼓励投资者参与当地社区建设和经济发展项目。这些举措有望为希腊的房地产市场带来新的发展机遇，同时也将有助于缓解住房紧张和市场需求的不平衡问题。

如果该法案真的实施，希腊将会继葡萄牙和西班牙之后，成为欧洲第三个取消购房类黄金签证的国家。

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在2023年10月，葡萄牙总统马塞洛·德索萨正式批准了“更多住房”法案，该法案取消了黄金签证项目中的购房投资选项，宣告了购房移民时代的终结。

当地时间11月14日，西班牙众议院以“司法效率法”的形式，高票通过了废除“黄金签证”的法案，计划于2025年起正式取消。此举已提交至参议院进行审议。参议院虽可提出调整或延迟实施，但无法彻底阻止这一决定。最终，这一法案的通过，标志着改革已成定局。

尽管尚未接到希腊官方的任何通知，且政策调整尚处于酝酿阶段，但根据历史经验，希腊移民政策的变动常会先由媒体预告，随后逐步实施。从预告到官方确认的过渡期大约为三至四个月，而最终政策的执行大约耗时六个月。因此，申请者所剩的准备时间可能不足十个完整月。

关于塞萨洛尼基国际博览会上提及的新政策，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在2024年9月首次披露了黄金签证创业投资计划。

如今，这一选项已在其提交的《2025年预算草案计划》中得到了详细阐述：

根据新规，外国投资者仅需向在希腊创业企业名录Elevate Greece上登记的初创企业投入25万欧元，便可获取希腊的永久居留资格。

      投资者需达到的三项要求

      1、股权占比限制

      投资者在企业资本或投票权的占比不得超过33%，确保投资的稳健性和风险可控性。

      2、创造就业岗位

      投资后的首年需创造至少2个新的就业岗位，为希腊经济注入新的活力。

      3、维持员工规模

      在投资后的至少5年内，需维持这一扩大后的员工规模，助力希腊经济的持续发展。

这一政策提案的推出，旨在吸引更高效益的投资，展现了希腊政府为解决住房问题而积极寻找新出路的决心。

新途径不仅降低了投资门槛，还为投资者提供了更多元化的选择和更广阔的机遇。

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      展会时间：2025年4月24-26日(周六-周日)

      地点：北京国家会议中心

      交通：朝阳区天辰东路7号（地铁8/15号线）

 下届展会信息：Overseas P+I第十三届北京海外置业及移民留学展

 展会时间：2025年11月6-8日(周四-周六)          

 地点：北京国家会议中心