众所周知，我们想要安全有保障的移居到自己喜欢的国度，需要做好一系列功课，其中当地的政策是保障我们身份是否被认可的首要标准！

2021年初，马耳他移民局公布了马耳他投资永居新政策。

永居项目要求概括

一、主申请人资格认定

1.  18周岁以上。

2.  财富资格要求：主申请人名下有50万欧元资产，其中15万欧元为金融资产。（注：资格要求独立于投资金额要求之外）

3.  无犯罪记录。

4.  身体健康。

二、可携带的附属申请人

1. 合法配偶或长期同居关系的另一方。

2. 子女：未婚且经济不独立的子女，无年龄限制。

3. 长辈：主申请人及配偶的父母及祖父母与外祖父母，经济不独立。

三、投资要求（两种模式选择其中一种即可）

符合资格认定的申请人，可以通过以下两种投资方式来办理马耳他永居，选择其中一种即可：

§ 购房模式（以下投资条件需全部满足）

1. 购买一处房产：马耳他岛南部及戈佐岛购房价格要求30万欧元以上；马耳他岛其它地区购房价格要求35万欧元以上。五年内持有。

2. 给马耳他移民局支付政府行政费用4万欧元。

3. 给马耳他非营利组织捐款2000欧元。

4. 给马耳他政府捐款2.8万欧元。每位老人需额外捐款7500欧元。

5. 购买覆盖申根国的医疗保险，保额10万欧元以上。买房投资总金额37万欧元以上

§ 租房模式（以下投资条件需全部满足）

1. 租赁一处房产：马耳他岛南部及戈佐岛租房价格要求年租金1万欧元以上；马耳他岛其它地区租房价格要求年租金1.2万欧元以上。连续租五年。

2. 给马耳他移民局支付政府行政费用4万欧元。

3. 给马耳他非营利组织捐款2000欧元。

4. 给马耳他政府捐款5.8万欧元。每位老人需额外捐款7500欧元。

5. 购买覆盖申根国的医疗保险，保额10万欧元以上。

租房五年投资总金额15万欧元以上，其中第一年投资金额11万欧元以上。

以上购房或租房模式二选一即可！

      如果我们确定要移民马耳他，究竟应该选购房还是租房呢?

若您计划在马耳他长期定居或有投资需求，购房会是更合适的选择；而若仅欲获取马耳他身份，不计划在当地居住，或资金有限，则租房更为适宜。

在决定租房或购房时，应综合考虑以下因素：

1.居住需求：若无需实际居住，仅需满足特定金额要求的租赁即可，无需过多考虑居住环境、交通便利性、周边设施（如超市、商场、学校）等因素。反之，若计划居住，购房则能显著提升居住品质。

2.资金状况：即便拥有购房资金，也需考虑这笔资金在未来五年内的使用需求。若流动资金不足，建议避免购房，以免在急需资金时陷入困境。

3.其他投资选择：购房本质上是一种投资行为。若您手头的大额资金有更好的投资项目，且预期回报更高，则需权衡是否仍愿将大量资金投入马耳他房产。

4.对马耳他房价的了解：鉴于马耳他国土面积有限，土地及房产价值较高。在此购房，贬值风险相对较低。但购房决策应基于对当地房产市场的充分了解，以便选择具有增值潜力、价值较高的房产。

       所以，无论是购房还是租房，都应从多个维度进行全面考量，而非仅基于资金数额做出决定。

       不仅是马耳他永居项目，在海外置业、移民及留学的道路上，信息的不对称常常让人头疼不已。每个国家都有独特的政策，而同一国家的不同项目也是千差万别。不慎踏入误区，轻则导致申请失败，重则可能造成时间和财力的双重损失。为了有效规避信息差，去到线下展会，面对面与海外精品项目方直面沟通就变得尤为重要。Overseas P+I第十一届北京海外置业及移民留学展将携手约180个海外置业、移民及国际教育留学精品项目，为广大有海外移民、置业及国际教育留学意向的家庭提供一站式了解、咨询海外精品项目的面对面交流平台，同期举办30场行业论坛及项目说明会，也将让您更全面的了解国外新政策。

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