22年希腊房地产市场在黄金签证购房移民项目的作用下，一路暴涨。

随着全球形势逐渐明朗，外国买家回归，希腊政府也在计划重建众多项目。

各种轨道地铁交通线路逐步扩建，雅典市中心以及南郊、北郊的房价会迎来进一步上涨。

希腊房价涨势稳定

从希腊整体房产市场观察，今年比去年房产成交均价同比上涨约为8%。

和前年第4季度对比，首都雅典的各个区域的都有不同阶段的涨幅。

下面给大家统计了雅典各区域的房产涨幅情况，给有买房移民意向的投资人做个。

市中心：8.40%

北部地区：8.80%

南部地区：13.80%

西部地区：8.00%

东部地区：9.30%

比雷埃夫斯市区：10.90%

比雷埃夫斯郊区：9.20%

阿提卡其他地区：6.40%

房价上涨的一部分原因是旅游业复苏带动

去年年末，希腊旅游业开始了劲头非常猛烈的复苏，在由危转良的旅游业带动下，希腊经济在出现了快速稳定发展。

去年希腊全年的GDP增速高达6%，这也使希腊成为去年欧盟成员国中经济表现超群的国家。

今年希腊房价涨幅预测

希腊今年的房价是上涨、涨幅该会如何？个人预测应该是取决于希腊旅游的发展趋势和希腊的通货膨胀率，基本情况和去年一样。

在全球疫情负面影响的逐渐退去，希腊旅游业的增长情况也是非常乐观的。

随着国内情况愈加清晰，作为全球主要游客输出国更为希腊经济增势添一把火，相信希腊旅游业在今年一定可以延续去年的成果。

希腊旅游业的良好发展为提振希腊经济有着非常大的影响，同时旅游业也会相当助力房产市场发展。

阿尔法银行(Alpha Bank)也在经济发展公报中提出论点，2023年希腊国外直接投资预期有望创下历史新高，阿尔法银行也对希腊未来经济增长充满希望。

希腊作为性价比最高的欧洲购房移民项目国家，不仅可以一人申请，全家三代移民，一步到位收获希腊绿卡。

还能满足房产和置业投资的双重需求，拿到签证后，房子出租自住都可以。

获得希腊永居身份后，在孩子教育、资产配置、老人养老等多个领域都能创造更好的条件。

因此，对希腊感兴趣的申请人，还望抓紧这最后3个月的时间，压定旧政！

现阶段希腊25万买房移民已经进入倒计时！

今年7月31日起，希腊部分地区的购房移民门槛将翻倍上涨，从25万欧元调高至50万欧元。

有想要希腊移民却还想再等等的申请人，抓紧时间！

希腊优质房源属实不多，有意向人士应尽快行动，选择自己满足的房产过户不宜久等！

旧政搭车具体时间节点

申请人想乘上最后25万欧元“买房移民”政策的绿车，须满足以下条件才可：

• 在今年4月30日前支付房子总价的10%作为定金至开发商。

• 在今年12月31日前和当地物业签署完购房合同。

新政涨价区域为雅典阿提卡北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。

这些区域将涨价为50万欧起，而且是一套房产50万欧起。

其他地区购房移民的政策保持不变，还是25万欧元，并且可以投资多套希腊房产。

希腊购房移民项目又被称为性价比最高拿欧洲绿卡项目。

非欧盟籍公民只要满足购买25万欧元以上的希腊房产，就可以一人申请，全家三代一步到位获得希腊永居身份。

购房移民对房子没有类型限制，可自住可出租，灵活度高，选择空间大。

持有希腊永居身份可去其他26个申根国生活，西游畅行欧洲。

申请条件

年龄18周岁；

购买25万欧元及以上的希腊房产；